长沙空调维护 大中专院校空调维护保养

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长沙中央空调维保技术指南（适配亚热带季风气候）

一、气候适配维保要点

高温高湿防护




电气防潮：




电控柜加装防潮涂层（环氧树脂类，厚度≥0.2mm），梅雨季（4-6月）每日通电除湿2小时。

电缆接头使用硅胶密封套（IP68级），线槽内放置干燥剂（氯化钙型，200g/m³）。







冷凝水管理：




排水管坡度≥3%，加装U型存水弯（深度≥50mm），每周检查排水泵浮球开关。
















高温散热强化




冷凝器清洗：每月1次高压水（压力≤3.5MPa）+中性清洗剂（pH 6-8）清洗翅片，高温季（7-9月）增加至每2周1次。

润滑油冷却：油温控制≤70℃，高温日启用板式油冷器（温差≥15℃时自动启动）。










霉菌与污染防控




过滤系统升级：初效（G4）+活性炭（碘值≥800mg/g）+UV杀菌灯（波长253.7nm，功率≥30W），每月换活性炭层。

风管清洁：每年3月/11月机械臂风管清洗（积尘量≤1g/㎡），重点处理回风箱与散流器。

二、维保周期与核心项目

三、本地典型故障处理

四、本地化服务与备件推荐

优秀服务商




杭州凯瑞机电公司：特灵/约克授权服务商










备件选型适配




耐湿型接触器：施耐德LC1D系列（IP65防护，线圈防潮涂层）

防霉滤网：康斐尔CC3000（G4+活性炭复合，抑菌率≥95%）

五、政策与节能建议

地方规范




遵循《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBJ43/003-2017）

冷媒回收需使用飞跃FY-R600型设备（长沙市环保局备案）